L’encadrement des loyers, un poison qui nourrit la pénurie de logements ?

L’invalidation de l’arrêté préfectoral d’encadrement des loyers à Paris, consécutive à l’invalidation d’une mesure similaire à Lille, témoigne une fois de plus des difficultés de mise en œuvre de la loi ALUR.

Les associations de propriétaires s’en réjouissent, sans crier pour autant victoire…C’est un vice de forme, et non le fond qui a mené à cette invalidation.

Côté politique, des voix s’élèvent face à la crainte d’une explosion des loyers !

Le taux de vacance locative dans le centre de Paris, n’a par ailleurs jamais été aussi élevé. Et la peur de la taxe n’y fait rien. Les propriétaires ont bien plus peur de tomber sur un locataire indélicat…Conséquence, 100 000 logements sont vides dans Paris. Plus de 20% des logements dans les quartiers centraux sont inoccupés.

Chez mydomus, nous savons bien que les deux phénomènes sont liés. La peur du locataire indélicat, provoque la pénurie, certains propriétaires renonçant à louer face au poids de la fiscalité et au risque de tomber sur un mauvais-payeur. L’encadrement des loyers accentue la pénurie, car il décourage d’investir.

Le système de référencement proposé par mydomus est une vraie réponse à cette problématique. En permettant aux locataires et aux propriétaires d’être référencé sur la plateforme, nous croyons que nous pouvons restaurer la confiance et encourager des propriétaires à louer leurs biens laissés vacants. De même, les locataires peuvent être remis en confiance en accédant à des informations détaillées sur le bien et sur le comportement du propriétaire.

Par ailleurs, notre solution de gestion locative simplifie les échanges entre locataires et propriétaires. Dématérialisation et signature du contrat de bail, réalisation de l’état des lieux, résiliation…Tous ces services seront prochainement disponibles sur votre mobile, en utilisant les applications mydomus !

Rendez-vous en 2018 !